부산 청약통장 1순위 조건 – 동백꽃 피기 전, 자격부터 챙기세요! 🌊

“청약통장은 있는데… 부산에서 1순위 되려면 뭐부터 준비해야 하나요?”
저도 처음엔 무작정 통장부터 만들었어요.

그런데 막상 청약하려고 보니 ‘예치금 부족’, ‘세대주 아님’, ‘거주기간 미충족’ 등
하나라도 안 되면 신청이 안 되는 거예요.

 

특히 부산처럼 광역시 단위의 청약은 예치금 기준과 지역 우선공급 조건까지 꼼꼼히 챙겨야
정말 1순위가 될 수 있어요!

 

오늘은 부산에서 청약통장 1순위가 되는 조건을
공공분양 vs 민영분양 기준으로 정리해드릴게요.
진짜 청약을 노리는 분들, 이 글 필독입니다 ✅

 

---

✅ 청약통장 기본 조건 확인!

• 상품명: 주택청약종합저축
• 가입 가능 나이: 0세부터 가능 (미성년자도 가능)
• 가입 은행: 국민, 농협, 우리, 신한, 하나 등
• 월 납입액: 2만 원~10만 원 / 납입횟수 중요!
• 공공은 ‘납입횟수’, 민영은 ‘예치금’이 기준

---

🏠 공공분양 – 부산 1순위 조건

대상: 행복주택, 국민임대, 신혼희망타운 등

📌 공공분양 1순위 기준 (부산)

✅ 주택청약종합저축 가입 2년 이상
✅ 매월 1회 이상, 총 24회 이상 납입
✅ 무주택 세대주
✅ 부산시 거주자 (일반적으로 6개월~1년 이상 거주 시 지역 우선공급 가능)

💡 부산은 가점제 100% 적용 단지가 많기 때문에
청약통장 가입기간, 부양가족 수, 무주택 기간이 특히 중요해요.

---

🏢 민영분양 – 부산 1순위 조건

대상: 민간 건설사 분양 아파트

📌 민영분양 1순위 기준 (부산)

✅ 주택청약종합저축 가입 2년 이상
✅ 예치금 기준 충족

• 부산 기준:
  • 전용 85㎡ 이하 → 200만 원 이상
  • 전용 85㎡ 초과 → 300만 원 이상

✅ 세대주, 세대원 모두 청약 가능 (단, 가점은 세대주가 유리)
✅ 부산시 거주자일 경우 지역 우선공급 대상

📌 민영분양은 가점제 75% + 추첨제 25% 방식이에요.
그래서 가점이 낮더라도 추첨제 있는 단지를 노려볼 수 있어요!

---

📊 부산 1순위 조건 핵심 요약표

공공분양	납입횟수 중심	2년 이상 + 24회 + 무주택 세대주
민영분양	예치금 중심	2년 이상 + 예치금 200~300만 원

---

🎯 실전 꿀팁

1. 주민등록상 주소지를 ‘부산’으로 유지하기
👉 대부분 청약 단지는 부산시 1년 이상 거주자에게 우선공급
👉 최근 전입한 분들은 ‘청약불가’ 뜨는 경우 많아요!

 

2. 세대주 전환은 필수!
👉 공공분양은 반드시 ‘무주택 세대주’여야 1순위
👉 민영은 가점 산정에서 세대주가 더 유리해요

 

3. 납입횟수와 예치금 구분하기
👉 공공 = 월 1회, 24회 이상
👉 민영 = 지역별 예치금 충족 (일시불 납입도 가능)

 

4. ‘가점제 vs 추첨제’ 구분하고 단지 선택하기
👉 가점 낮다면 추첨제 물량 많은 단지를 노려보세요!

---

📱 어디서 확인하나요?

• 청약홈: www.applyhome.co.kr
• LH청약센터: apply.lh.or.kr
• 마이페이지 → 청약통장 정보 & 납입횟수 확인 가능
• 청약 알림앱 설치 시 공고 뜰 때 자동 알림 가능!

---

✨ 마무리하며 – 부산 청약은 ‘1순위 자격’이 기본입니다

청약은 복권이 아니라 조건 싸움이에요.

통장을 아무리 오래 갖고 있어도,
세대주가 아니거나, 납입횟수 부족, 거주기간 미달이면
기회조차 오지 않아요.

 

지금 당장
✔️ 내 통장 납입횟수
✔️ 예치금 기준 충족 여부
✔️ 주소지와 세대주 상태

이 세 가지만 먼저 점검해보세요!

부산에서 내 집 마련, 생각보다 빠를 수도 있어요 😊