하나은행 주택담보대출 금리 🏡 2025년 6월 기준 총정리

저는 몇 달 전, 신혼집을 위해 대출 알아보다가
같은 조건인데도 은행마다 금리가 0.5~1%나 차이 나는 걸 알고
진심 놀랐어요 😱

 

특히 하나은행은 디지털금리 우대나 스마트 주담대 같은
상품들이 많아서 잘만 고르면 이자 부담을 크게 줄일 수 있더라고요!

 

오늘은 그중 하나은행 주택담보대출 상품들 금리와 조건들을
정확히 정리해서 알려드릴게요.

 

이 글만 보면,
"내게 맞는 금리와 상품이 뭔지" 바로 알 수 있어요!

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📌 1. 하나은행 주택담보대출 기본 금리 (2025년 6월 기준)

변동금리형 (신잔액COFIX 기준)	3.91% ~ 4.71%	약 **3.3%**부터 가능	초기 이자 낮지만, 향후 변동 가능
고정금리형 (혼합형)	4.38% ~ 5.20%	약 **3.8%**부터 가능	일정기간 고정 후 변동 전환
특례보금자리론 연계형	3.25% ~ 3.65%	정부지원 상품	DSR 제외로 인기

 

💡 실제 금리는 고객의 신용등급·소득·LTV 비율에 따라 다르게 적용돼요.

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✅ 2. 하나은행 대표 주담대 상품 소개

📍 스마트 주택담보대출 (비대면 전용)

• 비대면 진행 시 우대금리 최대 0.5%
• 서류 제출 없이도 간편하게 조회
• 전입세대 열람 동의 등 간소화된 절차
• 만 19세 이상, 근로소득자 가능

👉 추천 대상: 직장인 + 시세 15억 미만 아파트 매수자

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📍 하나 디딤돌 대출 / 버팀목 전세대출 연계

• 정부 보증상품과 연계 가능
• 고정금리 2%대 가능 (조건 충족 시)
• DSR 규제 제외 대상
• 연소득, 주택가격, 무주택자 여부 따라 가능 여부 달라짐

👉 추천 대상: 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 청년

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📍 특례보금자리론 (주금공)

• 금리: 3.25~3.65% (고정)
• DSR 계산 안 됨 → 대출 승인 쉬움
• 주택가격 9억 이하, 소득 조건 있음

👉 추천 대상: DSR로 대출 어려운 분들

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✅ 3. 금리 우대 항목 요약

급여이체, 카드 이용	최대 0.2%
비대면 신청	최대 0.3%
하나은행 거래 우수고객	최대 0.3%
ESG 우대 / 친환경 아파트	0.1% 추가

 

✅ 우대금리 최대 적용 시, 실제 금리는 3%대까지 가능!

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✅ 4. 주담대 신청 전 체크할 것

• LTV(담보인정비율): 수도권 50~70% (규제지역 따라 다름)
• DSR: 총대출 1억 초과 시 40% 제한
• 대출 실행 전 등기부등본·소득서류 꼭 준비

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🏁 어떤 금리가 내게 맞을까?

금리 낮고 간편한 대출 원함	스마트 주담대 (변동금리)
향후 금리 인상 우려됨	고정형 주담대 or 특례보금자리론
DSR 초과로 대출 막힘	특례보금자리론 or 디딤돌대출

 

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