청년 원룸 지원 임대주택 신청조건

저도 사회 초년생 시절, 회사 근처에 집을 구하려니 원룸 월세가 너무 비싸서 포기한 적이 있어요.
하지만 나중에 알고 보니 정부와 지자체에서 청년 원룸 지원 임대주택을 운영하고 있더라고요.

특히 LH(한국토지주택공사)·SH(서울주택도시공사)·지방공사가 운영하는 원룸형 공공임대는 시세보다 저렴하고, 교통 편리한 곳에 위치한 경우가 많아요.

 

오늘은 청년 원룸 지원 임대주택의 신청조건, 대상, 자산·소득 기준, 주택 조건까지 한 번에 정리해 드릴게요.
이 글만 보시면 ‘내가 해당되는지’ 바로 체크 가능하실 거예요.

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목차

1. 청년 원룸 지원 임대주택이란?
2. 2025년 신청 자격(연령·소득·자산)
3. 주택 조건 및 임대료 수준
4. 신청 절차 및 준비서류
5. 당첨 가능성을 높이는 팁

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1. 청년 원룸 지원 임대주택이란?

청년 원룸 지원 임대주택은 만 19세~39세 청년이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 정부·지자체가 시세보다 저렴하게 공급하는 원룸형 공공임대주택이에요.

대표적인 유형은 다음과 같아요.

• LH 청년 매입임대: LH가 주택을 매입·리모델링해 청년에게 저렴하게 임대
• SH 행복주택·역세권 청년주택: 교통 편리한 역세권·대학가 주변 저렴한 원룸 제공
• 지방공사 청년 임대: 각 시·도 공사가 공급하는 청년 원룸형 공공임대

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2. 2025년 신청 자격 (연령·소득·자산)

① 연령 요건

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
• 대학생·취업준비생·사회초년생 모두 가능

② 소득 기준

• 월평균 소득 140% 이하 (1인 기준 약 481만 원 이하)
• 대학생·취준생은 본인 소득만, 직장인은 가구소득 합산

③ 자산 기준

• 총 자산 3억 2,900만 원 이하
• 자동차 3,683만 원 이하

④ 기타 조건

• 무주택 세대주 또는 무주택 예정자
• 모집 공고일 기준 해당 지역 거주 또는 거주 예정

💡 TIP: 일부 지자체는 부모님과 주소가 달라야 신청 가능(세대분리 필요)

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3. 주택 조건 및 임대료 수준

LH 청년 매입임대(원룸형)	14~22㎡	100만~200만 원	10~20만 원
SH 행복주택(원룸형)	16~22㎡	200만~500만 원	20~35만 원
역세권 청년주택(원룸형)	18~25㎡	500만~1,000만 원	25~45만 원

• 시세 대비 60~80% 수준
• 임대 기간: 기본 2년, 최대 6년까지 연장 가능
• 보증금 일부 전환으로 월세 조정 가능

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4. 신청 절차 및 준비서류

① 신청 절차

1. 모집공고 확인 (LH청약센터·SH청약센터·지자체 홈페이지)
2. 온라인 청약 접수
3. 자격 검증 및 서류심사
4. 당첨자 발표
5. 계약 체결 및 입주

② 준비 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득증빙(근로소득원천징수·소득금액증명원 등)
• 무주택 확인서류
• 자동차등록원부(자산 기준 확인)

💡 TIP: 온라인 신청 시 모든 서류는 PDF·JPG 형식으로 준비하면 업로드 편리

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5. 당첨 가능성을 높이는 팁

1. 소득·자산 낮을 때 지원
   • 전년도 소득 기준이어서 취업 초기일수록 유리
2. 경쟁률 낮은 지역 선택
   • 도심보다 외곽·신규 개발 지역의 원룸 경쟁률이 낮음
3. 우선공급 대상 확인
   • 취준생, 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 우선 배정 가능
4. 공고 알림 신청
   • LH·SH 홈페이지 ‘모집 알림’ 기능 활용
    

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결론

청년 원룸 지원 임대주택은 월세 부담을 줄이고 안정적인 주거를 확보할 수 있는 가장 확실한 방법 중 하나예요.
조건만 맞으면 시세보다 훨씬 저렴한 월세로 역세권·대학가 근처 원룸에 살 수 있습니다.

 

저는 이 제도를 통해 직장과 가까운 원룸에서 거주하면서 교통비와 시간을 아꼈고, 저축까지 할 수 있었어요.
올해 원룸형 청년 임대주택 모집 공고가 뜨면 꼭 신청해 보시길 추천드려요.

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