농협 주택담보대출 금리 비교 🏠 2025년 금리표 포함 가이드

“요즘 주담대 금리, 도대체 어디가 제일 낮을까요?”

요즘처럼 금리 변동이 큰 시기에는

 

집을 사거나 대환을 고민하는 분들에게

📌‘주택담보대출 금리’는 집값만큼이나 중요한 문제죠.

저도 얼마 전 대출 갈아타기를 알아보면서
국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행 전부 비교해봤는데

생각보다 농협 주담대가 조건이 좋고,
특히 정책자금/보금자리론 연계도 잘 되어 있어 실수요자에게 유리하더라고요.

 

그래서 오늘은,
📌 2025년 NH농협은행의 주택담보대출 금리와 조건을
📌 금리 유형별 차이 & 비교표와 함께

한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요.

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✅ 자주 묻는 질문 TOP5

1. 2025년 농협 주택담보대출 금리는 얼마나 되나요?
2. 고정금리와 변동금리 중 어떤 게 더 유리할까요?
3. 소득 없거나 신용 낮아도 주담대 가능한가요?
4. 정책형 보금자리론도 농협에서 받을 수 있나요?
5. 다른 은행보다 금리 혜택이 더 좋은가요?

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💡 NH농협은행 주택담보대출이 인기 있는 이유?

다양한 금리 선택	변동금리, 혼합형, 고정금리 선택 가능
정책자금 연계	보금자리론, 디딤돌 대출 등 실행 가능
대환/추가대출 가능	기존 대출 상환 후 재대출도 가능
지역농협 연계	시군구 단위 지점 방문 편리
금리 우대항목 다양	급여이체, 자동이체, 적금 연계로 최대 1.0% 우대

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📊 2025년 농협 주담대 금리 비교표 (2025년 7월 기준)

변동금리 (6개월/12개월)	3.85%	5.35%	시장금리 반영, 초기 낮음
혼합형 (5년 고정 후 변동)	4.15%	5.60%	초반 고정, 후반 변동
고정금리 (만기까지 고정)	4.60%	5.90%	전체 기간 금리 동일
보금자리론 (정책형)	3.25%	고정	소득·주택가액 조건 충족 시 가능

 

📌 우대조건 적용 시 금리 하락 가능
→ 예: 급여이체 + 주택청약 가입 + 신용카드 실적 등

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🏠 금리 유형별 특징 및 선택 가이드

✅ 1. 변동금리

• 초기 금리가 가장 낮음
• 단, 기준금리 인상 시 상승 위험
• 대출 2년 이내 상환 예정이라면 유리

✅ 2. 혼합형 고정금리

• 5년간 고정 → 이후 변동금리 전환
• 향후 금리 방향을 예측하기 어려울 때 추천
• 금리 인상기엔 혼합형이 안정적

✅ 3. 만기 고정금리

• 대출 기간 내내 금리 고정
• 금리 예측 걱정 없음
• 금리가 높을 땐 부담 커질 수 있음

✅ 4. 정책형 보금자리론 (한국주택금융공사 연계)

• 고정금리로 최저 3.25%~3.75% 수준
• 소득 1억 이하 & 9억 이하 주택 대상
• 무주택자 or 생애 최초 구입자에게 유리

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📋 농협 주담대 신청 조건 요약

대상	만 19세 이상 내국인
주택	등기부등본상 본인 소유
담보	아파트, 빌라, 주택, 분양권 가능
LTV	투기지역 40% / 조정 50% / 일반지역 최대 70%
DTI/DSR	소득 대비 원리금 비율 기준 충족
소득서류	근로소득원천징수 / 소득금액증명원 등
기타	배우자 공동명의 대출 가능

 

📌 LTV/DTV 조건은 지역별 조정지역 여부에 따라 다르므로 반드시 확인!

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🧾 주택담보대출 진행 절차

1. 한도 조회 및 금리 비교 (NH농협 앱 or 창구)
2. 서류 준비 (등본, 소득증빙, 등기부등본 등)
3. 담보 감정 평가 진행
4. 금리 확정 및 대출 계약 체결
5. 등기/설정 후 대출금 지급

📌 전체 소요 기간: 약 2주
📌 사전심사 서비스(NH App)로 미리 예상 금리 확인 가능

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🎯 우대금리 항목 모으면 최대 1.0% 이상 절감 가능!

급여이체 등록	-0.3%
NH채움카드 사용	-0.2%
자동이체 3건 이상	-0.1%
적금 or 청약가입	-0.1%
주택화재보험 가입	-0.1%
전자등기 이용	-0.1%

 

💡 간단한 조건만 충족해도 0.5~1.0%까지 인하 가능하니 꼭 체크해보세요!

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✅ 마무리 요약 – 농협 주담대, 이렇게 선택하세요!

2년 내 상환 예정	변동금리	초반 이자 부담 ↓
금리 인상기 걱정	혼합형	5년 고정 후 조정
장기 고정 원함	고정금리	전체기간 고정
무주택·실수요자	보금자리론	고정금리 + 정부지원

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✨ 결론 – 금리 0.5% 차이가 수백만 원 차이로 이어집니다

✔ 농협 주택담보대출은

👉 우대금리 항목이 다양하고,
👉 정책형 상품과 연계되기 때문에
실수요자, 생애최초, 저소득층에 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다.

 

오늘 금리표를 기준으로 내 상황에 맞는 조건을 체크하고,
가장 낮은 금리 + 가장 유리한 방식으로
내 집 마련의 첫 걸음을 준비해보세요!

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