버팀목 전세자금대출 조건 TOP5 🏠 몰라서 놓치면 손해예요!

“내가 무주택이고 연봉도 낮은데, 대출 안 된다고요?”

예전에 제가 실제로 겪었던 상황이에요.

‘정부지원 전세대출’이라고 해서 은행 갔더니,
서류도 다 냈는데 갑자기 “자격 안 됩니다”라는 말이 돌아오더라고요 😓

 

그래서 알아봤죠.
버팀목 전세자금대출은 지원 대상이 확실한 만큼,
조건도 아주 세세하게 따진다는 걸요.

 

그래서 오늘은,
버팀목 대출을 받으려면 반드시 확인해야 할 조건 TOP 5를
초보자도 이해할 수 있게 정리해드릴게요!

 

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✅ TOP 1. 무주택 세대주만 신청 가능!

버팀목 전세자금대출은 ‘무주택자’만 받을 수 있어요.
단순히 집이 없는 것만으로는 부족하고,

✔ 본인 + 배우자 모두 무주택자여야 하고
✔ 세대주이거나, 3개월 이내 세대주 예정자여야 해요.

 

📌 세대주가 아닌 동거인은 신청 불가!
📌 신혼부부는 예외적으로 “세대주 예정자”로도 인정

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✅ TOP 2. 연소득 기준: 5,000만 원 이하

소득 기준은 ‘세전 연봉 기준, 부부합산 5,000만 원 이하’입니다.

✔ 신혼부부: 6,000만 원까지
✔ 다자녀 가구: 7,000만 원까지 완화 가능
✔ 1인가구 청년: 3,500만 원 이하 기준 별도 적용

 

※ 소득은 최근 1년 건강보험료 + 원천징수영수증으로 증빙

 

📌 주의: 직장인 부부는 ‘합산’이니까

각각 3,000만 원이면 총 6,000만 원 → 일반 조건 탈락할 수 있어요!

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✅ TOP 3. 임차보증금 기준도 존재!

버팀목 대출은 주택 가격도 따져요.

수도권	3억 원 이하	최대 1억 2천만 원
지방	2억 이하	최대 8천만 원

 

✔ 임차계약이 100% 보증금이어야 하는 건 아니고,
전세/반전세 모두 가능 (단, 전세금이 기준을 초과하면 탈락)

 

📌 전세 계약할 집이 위 기준 초과면 일반 전세대출로 전환해야 함

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✅ TOP 4. 금리: 소득·보증금 따라 달라져요

버팀목 대출의 금리는 소득과 보증금에 따라 달라집니다. [보증금 5천 이하/5천 이상]

~2천만 원	1.6%	1.8%
2~4천	1.8%	2.0%
4~5천	2.0%	2.2%
(신혼~6천)	2.2%	2.4%

 

✔ 여기서 다자녀, 신혼부부, 청년가구는 우대금리 0.1~0.3% 추가 가능

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✅ TOP 5. 계약 후 신청해도 늦지 않다? ❌

버팀목 대출은 반드시 전세계약서 작성 후, 잔금 지급 전 신청해야 합니다.

👉 계약서만 있고, 잔금이 끝난 상태면 신청 ❌
👉 대출 실행일이 잔금 지급일 이전이어야 함

📌 계약할 때 “버팀목 대출 쓸 예정입니다”라고 미리 집주인에게 말하는 게 좋아요.
📌 잔금일 기준 2주 전부터 서류 준비 + 신청하면 안전합니다.

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💡 번외 TIP: TO 마감 걱정은?

“정부 대출이라 예산 TO 마감되는 거 아니에요?”

→ 맞습니다. 버팀목은 연간 예산이 있어서
연말, 상반기 말에 조기 마감될 수 있어요.

 

👉 기금e든든 사이트나
👉 주거래 은행 지점에 “지금 접수 가능한가요?” 확인하세요!

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✅ 마무리 요약

✔ 무주택 세대주 + 연소득 5,000만 원 이하 + 임차보증금 3억 이하라면
👉 버팀목 전세자금대출 조건 충분히 가능!

 

✔ 금리도 연 1.6~2.4%로 시중보다 훨씬 저렴하고,
우대조건 맞으면 0.3%까지 더 낮아질 수 있어요.

 

✔ 단, 조건이 까다롭기 때문에 사전에 정확히 확인하고 진행해야
불필요한 탈락을 피할 수 있어요!

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